House 1

Недвижимость в Австралии. Ипотечные кредиты для иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Австралии.

Дома, квартиры, виллы, таунхаусы, земельные участки, офисы....Все города Австралии..... Ипотечные кредиты (mortgage finance) на выгодных условиях....

Наше бюро предлагает иностранным покупателям комплексный профессиональный сервис  по приобретению жилой, коммерческой и производственной недвижимости в Австралии.

Мы обеспечиваем полный комплекс профессиональных услуг по приобретению недвижимости в Австралии и документарному оформлению ипотечного кредита, начиная с первичного обращения клиента, а именно:

- подбор по индивидуальному заказу и содействие в приобретении жилой недвижимости в Австралии  (одно- и двухэтажные дома, земельные участки под строительство, квартиры, пентхаусы, виллы, тд) в любом городе/штате Австралии;

- подбор по индивидуальному заказу и содействие в приобретении коммерческой недвижимости в Австралии (производственные и складские  помещения, офисы, тд.);

- содействие в приобретении новых земельных участков под жилую застройку (Мельбурн, Сидней, Брисбен, Аделаида, курортные зоны Квинсленда (Queensland) - Gold Coast, Sunshine Coast, Cairns, тд.);

- содействие в приобретении новых имений - House & Land Packages (жилой дом+земельный участок) для застройки по индивидуальному проекту и дизайну;

- профессиональное сопровождение сделки по приобретению недвижимости на всех ее этапах;

- содействие в оформлении ипотечных кредитов (mortgage finance) от различных кредитных организаций Австралии (мы работаем с 25-тью банками и небанковскими кредитными организациями);

- полное оформление необходимого пакета документов для получения кредита;

- юридическое оформление прав собственности на недвижимость;

- профессиональное представление интересов клиента во всех инстанциях, включая Комитет по иностранным инвестициям Австралии (Foreign Investment Review BoardFIBR);

- организация приезда клиента в Австралию для заключения сделки и его (ее) сопровождение во время пребывания в стране;

- сдача в аренду приобретенной недвижимости от имени и по поручению владельца (по согласованию);

- представление интересов клиента во всех инстанциях после оформления ипотечного кредита;

- обеспечение необходимого ухода за недвижимостью;

- комплексное страхование недвижимости и имущества;

Tropical 4

Недвижимость в Австралии может приобретаться, в зависимости от дальнейших жизненных планов ее будущих владельцев, как в комплексе с оформлением визы для постоянного проживания (ПМЖ) в Австралии, так и без иммиграционной составляющей (например, если клиент не планирует выезд на ПМЖ, но его интересуют возможности выгодного и надежного размещения своего капитала в средне- и долгосрочной перспективе).

На этот случай, нами предусмотрены эффективные визовые схемы, позволяющие клиенту посещать периодически Австралию по краткосрочным визам со сроком действия 3, 6 или 12 месяцев для решения различных вопросов по своей недвижимости.

Необходимо отметить, что сам факт приобретения недвижимости НЕ означает автоматического получения временной визы или вида на постоянное жительство в Австралии для ее владельца и НЕ ставит его в какое-либо привилегированное положение при прохождении иммиграционного оформления.

Вместе с тем, наличие недвижимости в Австралии будет, несомненно, большим косвенным плюсом в случае, если ее владелец будет проходить иммиграционное оформление, т.к факт приобретения недвижимости будет являться для властей Австралии безусловным показателем серьезности намерений потенциального заявителя проживать в стране.

Для желающих купить недвижимость в Австралии с помощью ипотечного кредита мы можем предложить возможности его оформления на самых выгодных условиях.

j0283198 Схема работы по приобретению недвижимости в кредит:

Этап №1

В случае Вашей заинтересованности приобрести недвижимость в Австралии Вам необходимо заполнить на нашем сайте первичную анкету-заявку и отправить ее нам для обработки. В заявке Вы можете отразить все интересующие Вас вопросы.

Вы также можете связаться с нами по телефону, email или SKYPE для первичных консультаций.

Этап №2

После получения Вашей анкеты-заявки мы свяжемся с Вами в течение 48 часов для первичного общения и уточнения деталей предстоящей работы.

Этап №3

Предварительные консультации и поиск подходящих вариантов недвижимости в Австралии (по взаимному согласованию). Если у Вас уже есть варианты, то мы согласовываем объем работы по ним.

Этап №4

После того, как Вы остановите свой выбор на каком-либо конкретном варианте недвижимости, мы оговариваем с Вами предварительно схему и детали предстоящей сделки (документарное оформление, визовый вариант, условия оформление ипотечного кредита, тд). При условии достижения взаимного согласия проводить сделку, мы заключаем в Вами, в обязательном порядке, `Договор о клиентском обслуживании` для придания делу легитимного характера. После заключения договора мы приступаем к непосредственной работе по проведению сделки.

На этом этапе мы также готовы оказать Вам все необходимые услуги по организации Вашей инспекционной поездки в Австралию (по Вашему желанию) для наглядного ознакомления с приобретаемой Вами недвижимостью.

Мы будем оказывать Вам все необходимое профессиональное содействие на всех этапах сделки, вплоть до ее завершения.

В случае, если Вам понадобятся наши услуги после покупки недвижимости (сдача в аренду, перепродажа, тд) мы будем рады обсудить это с Вами отдельно.    

j0283199Ипотечные кредиты  (Home Loans/Mortgage Finance)

Наши  ипотечные кредиты специально структурированы и адаптированы под иностранных клиентов  в плане документарного оформления и сопровождения сделки. Благодаря нашему прямому сотрудничеству со многими банками и кредитными организациями Австралии, у  нас есть все реальные возможности подобрать самую выгодную и удобную для клиента схему оформления кредита.

Мы располагаем всеми необходимыми лицензиями и разрешениями, требуемыми законодательством Австралии для оказания профессиональных услуг по оформлению ипотечного кредитования:

Proper Finance Solutions

Accredited Mortgage Brokers

logo_miaa_amc-small Full Member of Mortgage & Finance Association of Australia

 

Регистрация в Mortgage & Finance Association of Australia

Регистрация в Credit Ombudsman

Вся работа с клиентами ведется в строгом соответствии с надлежащими требованиями австралийского законодательства (Trade Practices Act, Code of Banking Practice, Uniform Consumer Credit Code, Privacy Act)Полезные ссылки:

Finance Brokers Association of Australia (FBAA)
Website by ASIC with financial tips & safety checks for investors and consumers of financial products
Australian Securities and Investment Commission (ASIC)

Unified Consumer Credit Code (UCCC)

Credit Ombudsman Service Ltd (COSL)

Наша  официальная аккредитация и профессиональные связи позволяют нам предоставлять своим клиентам финансовые возможности, как минимум, 25-ти австралийских банков и кредитных организаций, при содействии которых мы оформляем ипотечные кредиты, в числе которых:

AUS_Banks ANZ Bank, National Australia Bank (HomeSide Lending), Commomwealth Bank, Westpac Bank, St.George Bank, Suncorp Metway, Bank West, Liberty Financial, Pepper Home Loans, RAMS Home Loans и многие другие.

Базовые условия для оформления ипотечного кредита

Срок ипотечного кредита – 25 - 30 лет;

Процентные ставки по кредиту: от 5% годовых* 
*(по состоянию на август - 09)

Примечание: Процентные ставки могут быть фиксированными (fixed rates) на определенное время (от одного года до пяти лет), либо плавающими (variable rates). Уровень процентной ставки определяется банком (кредитором) в каждом конкретном случае и зависит от размера и структуры сделки (стоимости недвижимости, размера первоначального взноса, оценки кредитного профиля заемщика, уровня финансовых рисков, тд).

Минимальный первоначальный взнос в банк для получения кредита –  25% от стоимости недвижимости;

Срок оформления кредита – 60 дней (в среднем, при стандартных для банковского сектора Австралии условиях сделки);

Примечание: Срок оформления исчисляется с даты заключения договора на покупку и подачи документов заемщика в банк до даты совершения сделки об оплате недвижимости (settlement) и оформления перехода прав собственности на нового владельца.

  • Базовые расходы покупателя

  • Расходы по оформлению прав собственности на недвижимость (в стоимость недвижимости НЕ входит и оплачивается покупателем отдельно):

- мин. 9% от стоимости недвижимости, включая обязательный гербовый сбор (Stamp Duty), банковские сборы, пошлины, услуги адвокатов по оформлению документов, страхование, офисное администрирование, тд.

Стоимость наших профессиональных услуг по оформлению кредита  (в стоимость недвижимости НЕ входит и оплачивается покупателем отдельно):

- мин.6% от стоимости недвижимости, включая оформление полного пакета документации для банка и организацию всего процесса сделки.

Обращайтесь к нам по всем интересующим вопросам! Будем рады помочь!